الطلب على السكن يتعرض لضربة كبيرة مع تراجع صافي الهجرة في أستراليا

سيدني – الناس نيوز:

أظهر بحث أجرته وكالة حكومية اتحادية أن جائحة الفيروس التاجي يمكن أن تخفض الطلب على المساكن في أستراليا بما يتراوح بين 129000 و 232000 مسكن خلال السنوات الثلاث المقبلة.

ووجدت دراسة المؤسسة الوطنية لتمويل الإسكان والاستثمار أن النمو السكاني يمكن أن ينخفض ​​بمقدار 214000 بين عامي 2019 و 2021 ، وهو انخفاض بنسبة 0.8٪ تجاوزته فقط الحرب العالمية الأولى وانحسار طفرة المواليد عام 1971.

وقالت صحيفة الغارديان أستراليا إن ذلك نتيجة لإغلاق الحدود الدولية التي أدت فعلياً إلى إيقاف صافي الهجرة الخارجية، والتي شكلت 59٪ من النمو السكاني منذ عام 2007.

ويمثل الطلاب الدوليون 50٪ من الهجرة وتشير الدراسة إلى أن النقاط الساخنة لـ Covid-19 مثل الهند والبرازيل تعد من كبار المساهمين في مجموعة الطلاب في أستراليا.

وقال الرئيس التنفيذي للمؤسسة ناثان دال بون: “يسلط هذا البحث الضوء على العلاقة القوية بين النمو السكاني ، بشكل متزايد من خلال الهجرة الخارجية الصافية ، والطلب الأساسي على السكن ، مع توقعات النمو السكاني بسبب Covid-19 غير مؤكدة للغاية”.

وتشير الدلائل المستمدة من الأزمة المالية العالمية إلى أن العوامل الاقتصادية مثل معدل البطالة وسعر الصرف مهمة أيضاً للطلاب الدوليين في اختيار أستراليا.

ويضيف التقرير “استغرق الأمر حوالي أربع سنوات بعد الأزمة المالية العالمية حتى تعود أعداد الطلاب إلى مستويات ما قبل الأزمة”.

يُظهر الركودان الماضيان أيضاً أن ارتفاع معدلات البطالة يؤدي إلى انخفاض النمو الطبيعي للسكان.

ويؤكد التقرير أن “من المرجح أن تؤدي الموجة الثانية من الإصابات في أستراليا إلى زيادة تباطؤ النمو السكاني ، مما يزيد من عمق الانكماش ويعيق وتيرة التعافي في الطلب الأساسي على الإسكان”.