كانبيرا – الناس نيوز:
قال مات كومين، الرئيس التنفيذي لبنك الكومنولث الأسترالي (CBAAX)، أكبر بنك في البلاد، إن النمو في دفتر قروض الإسكان هذا العام من شأنه أن يعزز أرباح الرهن العقاري للشركة في حدود 3٪.
وفي حديثه في جلسة برلمانية تعقد مرتين في السنة مع أكبر البنوك في البلاد، قال كومين إن CBA يتوقع زيادة دفتر قروضه العقارية البالغة 378 مليار دولار بنحو 5٪ هذا العام مع دعم الطلب على الرهون العقارية بأسعار فائدة منخفضة تقترب من الصفر.
ونقلت وكالة رويترز عن كومين قوله إن الانتعاش الاقتصادي القوي من جائحة كوفيد، المدعوم بسياسة نقدية سهلة، مقترنًا بتحول “معجزة” في سوق العمل، من المرجح أن يدفع أسعار المنازل القياسية إلى الأعلى.
وأظهرت بيانات حكومية يوم الخميس أن خلق فرص العمل في مارس فاق التوقعات مع انخفاض البطالة إلى 5.6٪ من ذروة أخيرة عند 7.5٪ في تموز يوليو.
وقال كومين: “نتوقع نمو الائتمان بنحو 5٪ على مدار العام”. “توقعاتنا للإسكان (نمو الأسعار) … أظن أنه من المحتمل أن يكون أقرب إلى 10٪ في هذه المرحلة بالذات.”
وردا على سؤال حول ما إذا كانت الزيادة بنسبة 5٪ في دفتر قروض المنزل في CBA ستؤدي إلى زيادة مكافئة في أرباح الرهن العقاري، قال كومين إن عوامل مثل الديون المعدومة والمنافسة القائمة على السعر تعني أن الربح سيكون أقل قليلاً. وبعد الإلحاح على ما إذا كان ذلك يعني زيادة بنسبة 3٪، قال كومين، “يمكن أن يكون بهذا الترتيب.”
وأضاف: “لقد شهدنا أيضًا أعلى مستوى من إعادة التمويل في السوق، وأعتقد أننا رأيناه على الإطلاق” ، مضيفًا أن نمو الإقراض التجاري ، مع ذلك ، سيكون أقل بكثير.
وبينما انخفضت أسعار الفائدة الرسمية إلى مستوى قياسي منخفض بلغ 0.1٪ العام الماضي، قامت البنوك الكبرى بحماية هوامش الربح من خلال عدم تمرير التخفيضات إلى غالبية العملاء ذوي الرهون العقارية المتغيرة، وبدلاً من ذلك خفضت أسعار الفائدة على القروض ذات السعر الثابت.
تستمر هذه الديناميكية في دفع العديد من العملاء إلى إعادة تمويل الرهون العقارية لتأمين ديون أرخص.
ويعتبر بنك CBA أكبر البنوك الأربعة الكبرى في أستراليا من حيث الأصول، والتي تتحكم معًا في غالبية سوق قروض الإسكان في البلاد البالغة 1.8 تريليون دولار أسترالي.
الأكثر شعبية
الصراع بين الأسدين في سوريا: هل يبعد بشار أخاه ماهر عن طهران؟
عن أسطورة “لبنان الإسرائيلي”!
