سيدني – ملبورن – الناس نيوز ::
أشار تقرير سكني إلى استقرار في أسعار إيجارات العقارات السكنية اعتباراً من العام المقبل 2024 ، وسط اقتراب نهاية دورة رفع أسعار الفائدة الحالية واستقرار معدل التضخم.
وتوقع التقرير الصادر عن شركة الأبحاث العقارية CoreLogic، أن يصل معدل السيولة النقدية في أستراليا إلى ذروته هذا العام، حيث توقع مصرفا ناب وويست باك معدل نهائي يبلغ 4.6 في المئة بحلول سبتمبر/أيلول، والكومنولث عند 4.35 في المئة بحلول أغسطس/آب، وأي أن زي عند 4.1 في المئة الحالي.
عملياً، نشر مصرف الاحتياطي الأسترالي محضر اجتماعه في يوليو/تموز يوم الثلاثاء، موضحاً أنه قرر ترك أسعار الفائدة معلقة عند 4.1 في المئة بسبب مخاوف من أن تؤدي المزيد من الزيادات إلى ارتفاع غير متوقع في البطالة بحلول نهاية العام. وفق أيه بي سي .
وقال أيضاً إن قرار التوقف سيمنح البنك المركزي مزيداً من الوقت لتقييم تأثير ارتفاعاته الـ 12 على مدار الخمسة عشر شهراً الماضية، لكن رفع أسعار الفائدة في المستقبل قد لا يزال ضروريا بالرغم من علامات التضخم التي تتراجع تدريجياً.
وقالت رئيسة الأبحاث في CoreLogic إليزا أوين إن هذه التوقعات كانت أخباراً جيدة للمستأجرين، بسبب العلاقة بين الإيجارات وأسعار الفائدة، التي تتحرك معاً بمرور الوقت.
وشرحت أنه مع اقتراب المعدل النقدي من ذروته، فقد يشير ذلك أيضاً إلى أن النمو في قيم الإيجارات قد بلغ ذروته أيضاً، أو يقترب من ذلك.
وبالرغم من أن أسعار الفائدة المرتفعة قد ساهمت في ارتفاع الإيجارات ليتمكن أصحاب العقارات سداد أقساط الرهن العقاري المرتفعة، إلا أن أوين قالت إن الزيادات في أسعار الإيجارات قد لا تكون مخصصة فقط لتمويل الزيادات المرتبطة بأسعار الفائدة.
