ملبورن أرخص مدن أستراليا للسكن وكانبيرا هي الأغلى

ملبورن – الناس نيوز :

وصلت إيجارات المنازل إلى مستويات قياسية في كل عاصمة في أستراليا باستثناء ملبورن وبيرث وداروين.

ولكن لأول مرة على الإطلاق، أصبحت ملبورن ثاني أكثر مدن أستراليا تكلفة لاستئجار منزل، على قدم

المساواة مع بيرث وخلف أديليد.

يمكن أن تصبح ملبورن المدينة الأكثر تكلفة في البلاد لاستئجار مسكن هذا العام، إذا استمرت الاتجاهات الحالية.

وأظهر التقرير ربع السنوي حول إيجارات البيوت الذي تصدره شركة Domain أن الأستراليين ما زالوا يتأقلمون جغرافيًا مع صدمة عمليات الإغلاق بسبب كوفيد.

لا يزال هناك تحول كبير في تفضيلات المنازل على الشقق، وضواحي المدن الخارجية على المدن، وبعض العواصم على غيرها، مما يؤثر على الإيجارات في جميع أنحاء البلاد في عام 2021.

وقال تقرير الربع الأول لعام 2021 إنه لأول مرة منذ خمس سنوات، سيكون استئجار منزل أو شقة في برزبن أكثر تكلفة منه في ملبورن.

وشهدت إيجارات المنازل أكبر زيادة سنوية لها منذ عام 2008. فهي الآن 440 دولارًا في الأسبوع، في المتوسط ، بزيادة 30 دولارًا عن العام الماضي.

وزادت إيجارات الشقق بـ 15 دولارًا في الأسبوع مقارنة بالعام الماضي، ووصلت إلى 400 دولار في الأسبوع.

وقالت نيكولا باول، كبير محللي الأبحاث في شركة دومين، “سيجد المستأجرون خيارات أقل [في الأشهر المقبلة]، مع تقلص مجموعة الإيجارات المتاحة بمقدار الثلث مقارنة بالعام الماضي، مما دفع معدل الوظائف الشاغرة في برزبن إلى أدنى مستوى له منذ عدة سنوات”.

وقالت الدكتورة باول إن كوينزلاند كانت دائمًا وجهة مفضلة للأشخاص الذين ينتقلون بين الولايات، ولكن قد يكون للوباء قرارات سريعة التتبع للانتقال.

وقالت: “يقرر المزيد من الأستراليين الانتقال إلى ولاية الشمس المشرقة، حيث بلغ العدد السنوي للسكان الذين ينتقلون من ولايات أخرى إلى كوينزلاند أعلى مستوى منذ عام 2006”.

ولكن لا تزال كانبيرا أغلى عاصمة لاستئجار منزل أو شقة في البلاد، بمعدل 600 دولار في الأسبوع للمنزل و500 دولار للشقة.

يتكلف استئجار منزل في كانبيرا 50 دولارًا أكثر من سيدني.

ويدرك أصحاب العقارات في كانبيرا ذلك أيضًا.

قالت الدكتورة باول: “كان المستأجرون يعملون في سوق لأصحاب العقارات لبعض الوقت وأصبح الملاك معتادين على المنافسة الشرسة لتأمين عقد إيجار”.

انخفض معدل الشغور أكثر في مارس إلى 0.7 في المئة، على غرار ظروف سوق الإيجارات المشددة التي شوهدت في عام 2018 عندما كانت أسعار الإيجارات ترتفع.

“سيجد المستأجرون مهمة تأمين عقد إيجار أكثر صعوبة، حيث يستمر العدد المقدر للإيجارات الشاغرة في الانخفاض.”

ملبورن أرخص مدينة في أستراليا

ظلت الظروف ضعيفة في سوق الإيجارات في ملبورن في ربع آذار مارس ، وفقًا لتقرير دومين.

وبلغت إيجارات المنازل 430 دولارًا في الأسبوع، بعد أن تراجعت 10 دولارات في الأسبوع عن أعلى مستوى سجلته في الربع الماضي.

ومع ذلك، فإن سوق تأجير المنازل ليس موحدًا. ارتفعت إيجارات المنازل لتسجل ارتفاعات قياسية في الشرق الخارجي والجنوب الشرقي وشبه جزيرة مورنينغتون.

وانخفضت إيجارات الوحدات بمقدار 10 دولارات أخرى خلال ربع آذار (مارس) إلى 375 دولارًا في الأسبوع، مما يمثل 12 شهرًا متتاليًا من انخفاض الإيجارات.

وعادت تكلفة استئجار الشقة في ملبورن الآن إلى مستويات 2015 بعد أكبر انخفاض سنوي منذ أن بدأت تسجيلات المجال في عام 2004.

وقالت الدكتورة باول: “للمرة الأولى على الإطلاق، أصبحت ملبورن ثاني أكثر المدن تكلفة لاستئجار منزل، مع بيرث وخلف أديليد”.