هبوط أسعار المنازل مع استمرار انتشار جائحة الفيروس التاجي

ملبورن – الناس نيوز

تسارعت وتيرة انزلاق أسعار العقارات الناجم عن الفيروس التاجي في قيم الإسكان الأسترالية الشهر الماضي، حيث طرح المزيد من البائعين منازلهم في السوق.

وتقول إليزا أوين، وهي محللة مالية في شركة CoreLogic ، إن هناك إجماعاً بأن الأسعار ستنخفض بما مجموعه 10٪ خلال فترة ركود الفيروس التاجي.

وأظهر مؤشر CoreLogic الشهري لقيمة المساكن انخفاضًا بنسبة 0.7 في المئة بالقيم على الصعيد الوطني، وانخفاض بنسبة 0.8 في المئة بأسعار عواصم الولايات.

كانت أكبر انخفاضات للعاصمة في ملبورن وبيرث ، اللتين سجلتا انخفاضًا بنسبة 1.1 في المئة ، في حين سجلت سيدني انخفاضًا بنسبة 0.8 في المئة.

وقالت رئيسة قسم الأبحاث في شركة CoreLogic ، إليزا أوين ، إن معظم المحللين يتوقعون استمرار انخفاض الأسعار ، مع انخفاض الذروة إلى أدنى مستوى على الصعيد الوطني بنحو 10 في المئة.

وقالت لشبكة إيه بي سي نيوز إن “هناك بالتأكيد بعض الرياح المعاكسة والمخاطر التي تنتظر السوق”.

“وتشمل هذه المعدلات استمرار معدل البطالة المرتفع ، حيث من غير المرجح أن ينخفض ​​معدل النقد إلى أدنى حد ، فهو يعود بالفعل إلى أساسيات سوق العمل لتحسين القدرة الشرائية للإسكان.

“إن الخطر الرئيسي الآخر هو التراجع عن التحفيز المالي وإلى متى يمكن للبنوك أن تحافظ على ظروف أسهل للأشخاص الذين يحاولون خدمة الرهون العقارية وسط هذه الخسائر في الوظائف والدخل.”

على الرغم من ذلك، لا تتوقع السيدة أوين أن يتحول الهبوط إلى انهيار كامل في سوق العقارات.

وأضافت: “تبدو الظروف الاقتصادية أفضل قليلاً مما كان متوقعاً في البداية من قبل بنك الاحتياطي الأسترالي، وبالتالي من المحتمل ألا نشهد انهيار سوق الإسكان”.